Bauplanung
Im Rahmen der Bauplanung eines Neubaus oder Sanierungsobjekt sind mehrere entscheidende Schritte zu beachten, die von einem Architekten gemäß der HOAI durchgeführt werden können. Diese Schritte umfassen:
1. Grundlagenermittlung
In dieser Phase werden alle relevanten Informationen zum Bauprojekt gesammelt. Dazu gehören die Wünsche des Bauherrn, die Grundstückssituation und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Ziel ist es, die Grundlagen für die weiteren Planungen zu schaffen.
2. Vorplanung
In der Vorplanung wird die Machbarkeit des Projektes überprüft. Es entstehen erste Skizzen und Konzepte, die den Bauherren einen Überblick über die möglichen Lösungen bieten.
3. Entwurfsplanung
Hier wird der Entwurf des Gebäudes erstellt, der alle gestalterischen und funktionalen Aspekte berücksichtigt. Der Entwurf enthält bereits genaue Angaben zu den Abmessungen und Materialien.
4. Genehmigungsplanung
In dieser Phase wird der Bauantrag vorbereitet, der alle notwendigen Unterlagen für die Bauaufsichtsbehörde enthält. Ziel ist es, die Baugenehmigung zu erhalten.
5. Ausführungsplanung
Diese Phase umfasst die detaillierte Planung aller bautechnischen Aspekte. Die Ausführungspläne dienen als Grundlage für die Bauausführung und enthalten alle Details, die für die korrekte Umsetzung des Bauvorhabens nötig sind.
6. Vorbereitung der Vergabe
In diesem Schritt werden die Bauleistungen ausgeschrieben. Es werden Angebote von Bauunternehmen eingeholt und die Vergabe vorbereitet, um den geeigneten Auftragnehmer auszuwählen.
Nach der Bauplanung
Nach Abschluss der Bauplanung folgen weitere wichtige Schritte, die den eigentlichen Bauprozess betreffen:
7. Rohbau
Der Rohbau umfasst die Errichtung der tragenden Elemente des Gebäudes, wie Wände, Decken und Dach. Diese Phase bildet das Grundgerüst des Hauses.
8. Innenausbau
Hier werden die Innenwände, Fußböden, Türen und Fenster eingebaut. Zudem werden die Haustechnik, wie Elektro- und Sanitärinstallationen, installiert.
9. Bauabnahme
Die Bauabnahme ist der letzte Schritt, bei dem geprüft wird, ob das Bauvorhaben gemäß den Ausführungsplänen und der Bauqualität abgeschlossen wurde. Danach kann das Gebäude bezogen werden.
Diese Schritte bilden einen umfassenden Überblick über die Bauplanung und den Bauprozess eines Einfamilienhauses.